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1.11月25日，六部委通報住房租賃中介第二批違法違規(guī)典型案例。住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、公安部等6部委聯(lián)合通報曝光整治住房租賃中介機構亂象第一批違法違規(guī)典型案例后，專項整治工作不斷取得新進展，于11月23日通報各地在整治亂象中查處的第二批違法違規(guī)典型案例。6部委聚焦群眾在住房租賃過程中的操心事、煩心事、揪心事，主要集中在暴力驅(qū)逐承租人、惡意克扣押金租金、隱瞞重要房源信息等違法違規(guī)行為。

2.11月25日，房企“破產(chǎn)潮”開啟，年內(nèi)近450家已經(jīng)出局。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，截至11月20日，房地產(chǎn)開發(fā)商的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)高達446家，平均每天就有1.5家房地產(chǎn)企業(yè)倒地破產(chǎn)，創(chuàng)下歷史紀錄。從海外市場高息舉債到頻頻出售地皮及項目股權回籠資金，再到降價銷售、鼓動“公司全員賣房”，一系列動作背后都透露著房企身處的困境：“缺錢”。業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負債的商業(yè)模式已經(jīng)走向終結，房地產(chǎn)的“高光時刻”不再出現(xiàn)。

3.11月25日，長租公寓再現(xiàn)暴雷，河南悅?cè)绻ⅰ耙褵o力維持正常經(jīng)營”。河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理公司發(fā)布公告稱，其投入的1600套公寓因面臨巨大的經(jīng)營及資金壓力，已無力維持公司正常經(jīng)營，故接受并購重組。這不是長租公寓的第一次暴雷。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2017年起，已有多達20余家長租公寓因資金鏈斷裂、經(jīng)營不善而宣告破產(chǎn)，給眾多租客、房東帶來經(jīng)濟損失。長租公寓“群雄并起”的階段結束，依靠規(guī)?；焖僬碱I市場難以為繼。如何告別野蠻生長，成為長租公寓發(fā)展道路上的重要命題。

4.11月26日，北京二手房價格走低成常態(tài)。受新房降價促銷帶動影響，北京市二手房價格下調(diào)成常態(tài)。中國證券報消息，近期北京市一二手房成交量有回升態(tài)勢。其中一手房開啟花樣促銷，頭部民營房企、國有企業(yè)旗下小型房企等開發(fā)的樓盤各有優(yōu)惠；北京二手房業(yè)主也開始轉(zhuǎn)變價格預期，從年初到現(xiàn)在，北京二手房降價幅度在5%左右。隨著調(diào)價動作增多，年末看房人數(shù)明顯增加，近期二手房成交有所回升。

5.11月26日，第二輪土地承包到期后再延長三十年，賦予農(nóng)民長久穩(wěn)定地權。中央發(fā)布關于保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的意見，明確保持土地集體所有、家庭承包經(jīng)營的基本制度長久不變、保持農(nóng)戶依法承包集體土地的基本權利長久不變，同時在第二輪土地承包到期后再延長三十年。

6.11月27日，社科院發(fā)布報告稱，2020年重點城市房價先抑后穩(wěn)，有望實現(xiàn)軟著陸。中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布2019年11月中國住房市場發(fā)展月度分析報告。報告預計，2020年重點城市住房市場總體先抑后穩(wěn)，房價有望實現(xiàn)軟著陸。報告認為，盡管經(jīng)濟增速下滑，但經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力仍然存在，房價即使下降也仍存在一定支撐。住房調(diào)控政策基本見底，調(diào)控政策及融資條件均存在邊際性改善的可能。這些因素可能共同促成房價的軟著陸。

7.11月27日，房地產(chǎn)信托4年來首現(xiàn)增速負增長。中國信托業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年三季度末，全國68家信托公司受托資產(chǎn)余額為21.99萬億元，較二季度末環(huán)比降2.39%。其中，投向房地產(chǎn)與金融機構領域的信托資金占比下降明顯，截至2019年三季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.78萬億元，較二季度減少1480.67億元，環(huán)比下降5.05%，這是自2015年四季度以來，首次出現(xiàn)新增規(guī)模的環(huán)比增速負增長。

8.11月28日，哈爾濱曝光104家違法違規(guī)住房租賃中介。哈爾濱市住建局公布27家違法違規(guī)住房租賃中介機構名單。自今年10月下旬啟動專項整治住房租賃中介機構亂象行動以來，一共104家中介機構上榜。迄今發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違法行為主要包括：無照經(jīng)營、分割房屋對外出租、隱瞞房屋主要信息誘騙群眾租房、未按規(guī)定在取得營業(yè)執(zhí)照后到住建部門備案等，以上行為增加了房屋租賃市場的風險。

9.11月29日，佛山適時調(diào)整現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策，提出優(yōu)化限購、限貸政策。佛山房地產(chǎn)調(diào)控政策或?qū)⒂瓉碚{(diào)整。廣東省佛山市住建局最新發(fā)布住房發(fā)展規(guī)劃中提出消除社會穩(wěn)定風險，對現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策進行全面梳理，適時調(diào)整，同時優(yōu)化限購、限貸政策。此外，為更好的承接廣深等熱點城市產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移，佛山將建立區(qū)域性房地產(chǎn)市場聯(lián)動調(diào)控和協(xié)調(diào)發(fā)展機制。

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